Официальный сайт АО «УЖХ Калининского района го г. Уфа РБ»

Сверка площадей МКД

Дорожная карта по сверке площадей_ МКД

Информация по обращению с ТКО

Информация по обращению с ТКО

Памятка по правильному сбору ПЭТ-тары

Памятка по соблюдению мер пожарной безопасности

Безопасное использование газа в быту

Памятка о необходимости своевременной оплаты за ЖКУ

Об оплате жилищно-коммунальных услуг

Предусмотренная законом температура воздуха в квартирах

Внимание! Мошенники!

• Бережное отношение к лифтам
• Досудебная и судебная работа с должниками
• Информация о порядке обращений для выполнения поверок приборов учета водоснабжения.
• Максимально допустимая мощность приборов, оборудования и бытовых машин, которые потребитель может использовать для удовлетворения бытовых нужд, а также удельная расчетная электрическая нагрузка

АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ»

Управлять и обслуживать фонд ЖКХ — дело не простое, это сложный и многогранный вопрос. Сегодня рынок по предоставлению услуг управляющей компанией находится только в начале становления. В последнее время в городе Уфа появилось немало компаний, обещающих принять и взвалить бремя обслуживания ЖКХ и обязанности управляющей компании на свои плечи. Но обещать и работать — понятия, как известно, разные. И здесь не обойтись без элементарного доверия.

С ноября 2010 года открыт корпоративный интернет-сайт www.калининский-ужх.рф.

На сайте управляющей организации вы сможете ознакомиться с информацией о ходе работ и планах по обслуживанию вашего дома. Специальным разделом предлагается информация о тарифах и услугах компании. В разделе «О компании» можно узнать номер телефона, адрес и режим работы управляющей организации. Посетители сайта также имеют возможность написать письмо и задать вопрос по интересующей их теме и получение нужного вам сервиса от управляющей компании. Кроме того, на сайте вы можете ознакомиться с новостями в сфере ЖКХ по мере их поступления, прочитать о процессах развития, сфере деятельности и достижениях самоого УЖХ и многое другое.

Управляющая компания

Управление многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей компании является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор который в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права и обязанности и ответственность сторон.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

• состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
• перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
• порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
• порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
• Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
• Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
• При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
• Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
• Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
• Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
• Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
• Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Скачать договор управления многоквартирным домом

• Приложение 2 к договору управления
• Приложение 3 к договору управления
• Дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом
• Дополнительное соглашение к договору управления 2020 г

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.